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im电竞网:漳州台商投资区:“分阶段办理施工许可证”

发布日期:2022-10-06 04:51:02 来源:im电竞平台官网 作者:im(中国)官方网站 点击次数:4次

  一是简化用地批准材料,提升审批效能。对于采用划拨用地方式建设的市政工程及应急项目,可提供划拨决定书作为用地批准手续材料;对于采用非划拨用地方式建设的市政工程及涉及重大民生项目,可将土地出让合同作为用地批准手续材料。不涉及新增建设用地的夜景灯饰改造工程、污水管网改造、市政路道维修等市政工程项目可不提交建设用地规划许可证。涉及重大民生项目应由建设单位的主管部门从严控制,提出初步意见后报请区管委会予以认定。

  二是先行桩基施工许可,加速建设进度。实施分阶段办理房屋建筑工程施工许可,建设单位确定施工总承包单位后,可根据施工计划并提供建设用地批准文件、规划部门出具的审查意见等材料,申请先行办理桩基施工许可证,待主体工程完工后再一并办理竣工联合验收手续。未获得下一阶段施工许可前,建设主管部门应加强监管,建设单位、施工单位不得继续开工,同时必须采取有效措施保证施工现场安全。

  三是明确免于办理范围,减轻企业负担。免于办理施工许可范围:①工程投资额在100万元以下(含100万元)或者建筑面积在500平方米以下(含500平方米)的房屋建筑和市政基础设施工程,无需申请办理施工许可证。(《福建省住房和城乡建设厅关于调整房屋建筑和市政基础设施工程施工许可办理限额的通知》闽建建〔2020〕4号)②对不涉及较大主体或承重结构变动的改造或整治工程免予办理施工许可证。(《漳州市特殊类别工程建设管理暂行办法》漳建城〔2019〕87号)③在原有小区用地范围内新改扩建市民需要的公共服务用房、市政公用设施或者增设电梯的,免予办理施工许可证。(《福建省工程建设项目审批制度改革领导小组办公室关于简化城镇老旧小区改造项目审批手续的通知》闽建审改〔2020〕8号)

  牢固树立安全第一、工程质量百年大计理念,强化安全生产红线意识和底线思维,落实工程质量安全终身责任制。明确建设单位负建设工程质量安全首要责任。要求建设单位完善应急预案,加强工程建设过程控制和验收管理,全面提升质量安全标准化和文明施工水平。同时督促设计、施工等责任主体履行质量安全主体责任,严格执行有关工程建设标准,保证工程全寿命周期使用安全。

  (一)压缩了时间。改革前,桩基工程与主体工程的施工许可核发归属同一本《建筑工程施工许可证》,项目要想开工,工程前期的准备深度需达到建设工程规划许可证核发、主体施工图审查合格、主体消防专项审查合格、项目总投资建设资金到位等,耗时长、开工慢。改革后,桩基与主体可分阶段办理两本《建筑工程施工许可证》,桩基工程在取得施工许可证后,项目即可先行开工建设。如,“台2020P03地块”、“福欣研磨机系统改扩建项目”、“漳州宇培电商产业园(一期)”等一些重大项目的业主对此表示了充分的认可,多位业主表示实施“分阶段”办理施工许可证后,桩基施工时间减少了3个月至半年的时间,有利于项目早日开工。

  (二)节约了成本。改革前,项目要开工,企业需缴交整个项目工程的农民工工资保证金、项目总投资的建设资金等,造成企业短时间内资金需求量大、成本高。改革后,桩基工程先行开工,企业只需先行准备桩基部分工程所需资金,在桩基施工期间再行准备主体工程建设资金,延长了企业的准备时间,大大方便企业资金周转,节省企业成本。

  (三)提高了效率。改革前,审批事项前后置关系明显,施工许可证核发需建设单位取得《建设工程规划许可证》才可办理。改革后,办理桩基工程施工许可证可通过方案模拟审批先行办理、先行开工,工程规划许可证办理及公示可在桩基工程施工期间同步办理,审批效率显著提升。2021年分阶段办理桩基施工许可证11件,上部主体施工许可证11件;2022年,办理桩基施工许可证2件,上部主体施工许可证2件。

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